Экономическое разрастание городов требует огромных затрат на освоение земель, проведение теплотрасс, новых дорог и т.д. Кварталы старых, пятиэтажных домов, как правило, расположены недалеко от центральной части города, в местах, где развита инфраструктура. Плотность застройки старых кварталов достаточно низкая, поэтому резервы площадей можно эффективно использовать, а прочность несущих конструкций дает возможность надстроить до девяти этажей.  Основным моментом успешной модернизации является финансирование. Городской бюджет, как правило, обеспечивает 10-14% общей суммы, поэтому идет привлечение бюджетных средств, ипотечного кредитования и других коммерческих инвестиций. Насколько такое вложение капитала выгодное, мы можем судить по срокам окупаемости. По оценкам специалистов, срок окупаемости проектов около 10 лет, что с коммерческой точки зрения весьма выгодно инвесторам. Реконструкция не требует дополнительных территорий, а за счет расширения и надстройки зданий, возможно даже получить и дополнительную жилплощадь с минимальной затратой ресурсов и энергии. Преимущества реконструкции перед новым строительством: сокращение энергопотребления до 40%; расходы на строительство в 1,5 раза ниже; снижение расходов на материальные ресурсы на 20 - 40%; прирост площадей до 2% дешевле. При реконструкции 30% «хрущевок» может быть получено около 280 млн. квадратных метров дополнительных площадей.