Первичный рынок недвижимости представлен жильем в новостройках. Приобрести квартиру в новом доме можно у застройщиков, через агентства недвижимости, у банков. У застройщика квартиру можно купить тремя разными способами: на момент проектирования здания; на этапе возведения здания; после сдачи здания в эксплуатацию.На протяжении всего строительства, начиная с проектирования и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию, покупателю предлагаются все три варианта покупки жилья. Не опытному человеку может показаться, что в этих трех способах покупки квартир практически нет никакой разницы. Однако это мнение ошибочно. В первом случае (покупка на момент проектирования) это выгодный вариант для застройщика, но никак не для покупателя. В этом случае покупатель не приобретает квартиру в новом доме, а становится пайщиком или соинвестором этого строительного проекта. При этом он сильно рискует, вкладывая деньги в неизвестность, а  застройщик получает очень маленькую долю риска. Но у этого варианта есть свои плюсы. Приобретая квартиру на момент проектирования, покупатель получает минимальную стоимость, но огромный выбор квартир.